Коттеджный поселок Емельяновская слобода Вверх

Коттеджный поселок «Емельяновская слобода»

 plan IMG_7401 IMG_7403

Город: Красноярск.
Расположение: Емельяновский район, пос. Емельяново (13 км от г. Красноярска).
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство. 
Площадь землевладений: 55,7 Га.
Площадь индивидуальный землевладений: 10 соток.
Количество землевладений в поселке: 300 индивидуальных участков
Площадь предлагаемых домов в поселке: от 125 до 235 кв.м.
Тип застройки: коттеджный поселок.
Назначение земли: ИЖС 

Строительство поселка ведется в 3 очереди. 

Срок строительства коттеджа: 12 месяцев с момента заключения договора.

 

Многие люди, которые хотят переехать за город, зачастую просто не задумываются о мелочах, существующих в городе «по умолчанию», отсутствие которых в собственном доме существенно снижает уровень жизненного комфорта. Это простые вопросы: куда выбрасывать бытовой мусор, как обеспечивается охрана Вашего дома, кто Ваши соседи, с кем будут играть Ваши дети, сколько будет обходиться содержание дома, будут ли чистить зимой дорогу и т.д.

При очевидных плюсах расположения – 20 минут до города, рядом райцентр Емельяново, посёлок «Емельяновская слобода» имеет свои неоспоримые преимущества: полностью централизованные коммуникации (значит отсутствие коммунальных проблем для жителей) и единый проект застройки, гарантирующий определённую однородность социальной среды. Все это делает «Емельяновскую Слободу» – местом для комфортного проживания.

 

Сроки реализации проекта

Планировки домов

КОТТЕДЖ 125 м2

макет коттеджа емельяновская слобода планировка 1 этажа коттеджный поселок емельяновская слобода планировка 2 этажа коттеджный поселок емельяновская слобода 

Материалы:
фундамент – буронабивные сваи с монолитным ростверком, кирпичные наружные стены (толщиной 55 см), утепленные пеноплексом (10 см), монолитное межэтажное перекрытие, кровля из металлочерепицы, окна ПВХ.

Централизованные коммуникации:

отопление и горячая вода – от поселковой котельной к дому; холодная вода – от поселкового водораспределительного пункта к дому; канализация – сброс сточных вод в очистные сооружениям п. Емельяново; электроснабжение – распределительный щит с вводным автоматом, установленная мощность – 15 кВ.

КОТТЕДЖ 154 м2

макет коттеджа 154 кв м емельяновская слобода планировка 1 этажа коттеджный поселок емельяновская слобода 154 кв м планировка 1 этажа коттеджный поселок емельяновская слобода 172 кв м 

Материалы: 

фундамент – буронабивные сваи с монолитным ростверком, кирпичные наружные стены (толщиной 55 см), утепленные пеноплексом (10 см), монолитное межэтажное перекрытие, кровля из металлочерепицы, окна ПВХ.

Централизованные коммуникации: 

отопление и горячая вода – от поселковой котельной к дому; холодная вода – от поселкового водораспределительного пункта к дому; канализация – сброс сточных вод в очистные сооружениям п. Емельяново; электроснабжение – распределительный щит с вводным автоматом, установленная мощность – 15 кВт.

КОТТЕДЖ 172 м2

макет коттеджа 172 кв м емельяновская слобода планировка 1 этажа коттеджный поселок емельяновская слобода 172 кв м 

Материалы: 

фундамент – буронабивные сваи с монолитным ростверком, кирпичные наружные стены (толщиной 55 см), утепленные пеноплексом (10 см), кровля из металлочерепицы, окна пвх.

Централизованные коммуникации: 

отопление и горячая вода – от поселковой котельной к дому; холодная вода – от поселкового водораспределительного пункта к дому; канализация – сброс сточных вод в очистные сооружениям п. Емельяново; электроснабжение – распределительный щит с вводным автоматом, установленная мощность – 15 кВт.

КОТТЕДЖ 236 м2

макет коттеджа 230 кв м емельяновская слобода планировка 1 этажа коттеджный поселок емельяновская слобода 236 кв м планировка 2 этажа коттеджный поселок емельяновская слобода 236 кв м 

Материалы:

фундамент – буронабивные сваи с монолитным ростверком, кирпичные наружные стены (толщиной 55 см), утепленные пеноплексом (10 см), монолитное межэтажное перекрытие, кровля из металлочерепицы, окна пвх.

Централизованные коммуникации:

отопление и горячая вода – от поселковой котельной к дому; холодная вода – от поселкового водораспределительного пункта к дому; канализация – сброс сточных вод в очистные сооружения п. Емельяново; электроснабжение – распределительный щит с вводным автоматом, установленная мощность – 15 кВт.

Особенности проекта

Расположение объекта

При очевидных плюсах расположения – 20 минут до города, рядом райцентр Емельяново, посёлок «Емельяновская слобода» имеет свои неоспоримые преимущества: полностью централизованные коммуникации (значит отсутствие коммунальных проблем для жителей) и единый проект застройки, гарантирующий определённую однородность социальной среды. Все это делает «Емельяновскую Слободу» – местом для комфортного проживания.

Инфраструктура

Городской комфорт для будущих жителей обеспечивается наличием в поселке централизованного отопления, водоснабжения и канализации, а также развитой инфраструктуры. Концепция поселка предусматривает строительство административно-торгового комплекса, по заселению поселка, возможно детского сада с собственной территорией, спортивного комплекса, ресторана и нескольких магазинов. Во всех типах домов предусматривается гаражи для автомобилей, благоустроенная территория участка. 

Благоустройство

  • покрытие проездов брусчаткой
  • наличие пешеходных зон (тротуары и дорожки, выложенные брусчаткой)
  • комплексный подход к озеленению
  • единство стиля в оформлении поселка

Технологии строительства

КИРПИЧНЫЕ ДОМА С МОНОЛИТНЫМИ ПЕРЕКРЫТИЯМИ.

Наружная отделка – чистовая.

Снаружи дом оштукатурен и окрашен, присутствуют элементы отделки «под камень». Установлены окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, металлические входные двери.

Внутренняя отделка – черновая.

Cтены оштукатурены, сделана разводка отопления (без монтажа радиаторов). Горячая/холодная вода и канализация введены в санузлы (без разводки по сантехприборам). Установлена лестница на второй этаж (материал – дерево). Электричество подведено к внутридомовому электрощитку, выполнена электроразводка.  

Участок по всему периметру огорожен забором (материал – декоративный бетон «под дикий камень», высота 2 м). Въезд на участок перекрывается сдвижными автоматическими воротами с электроприводом. От ворот к дому и гаражу ведёт мощеная брусчаткой дорожка.

Коммунальные услуги

На сегодня, из расчета по площади дома 154 кв. м., размер платежей в месяц составит:

  1. Услуги УК (отопление, вывоз мусора, чистка дорог, охрана на КПП) – около 6 000-6 500 рублей (платёж рассчитывается с квадратного метра площади).
  2. Коммунальные платежи – вода холодная, горячая, канализация и электричество – все рассчитывается по счётчикам, по общим существующим тарифам, утверждённым РЭК. В общем, по примерным подсчетам, семье из 3-4 человек содержание дома 154 кв. м. сейчас обойдется в 8 000-8 500 рублей, все будет зависеть от потребления.

Ипотека

Строящийся коттеджный поселок «Емельяновская слобода», один из немногих поселков, аккредитованных Сбербанком. ЧТО ЭТО ДАЕТ?

Для получения ипотечного кредита на покупку коттеджа в «Емельяновской слободе», Вам не обязательно обращаться в банк, Вы можете подать заявление на ипотеку и получить одобрение прямо у нас в офисе.

Для получения ипотеки на коттеджи в «Емельяновской слободе» НЕ ТРЕБУЕТСЯ предоставлять залог или искать поручителя!

ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ И НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТАХ, ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ, ПОЗВОНИВ ПО ТЕЛЕФОНУ:

СОТРУДНИК СБЕРБАНКА ТЕЛ. + 7 913 180 81 98 (Татьяна),

ДРУГИЕ БАНКИ ТЕЛ. + 7 923 341 71 43 (Владимир).

Условия продажи

Стоимость домовладения в посёлке «Емельяновская слобода» складывается из двух составляющих: КОТТЕДЖ + ЗЕМЛЯ.

Коттедж

Его стоимость зависит от площади выбранного проекта. На сегодняшний день цена квадратного метра составляет 35 тыс. рублей. За эти деньги клиент получает коттедж, подключенный ко всем заявленным коммуникациям (отопление, горячее/холодное водоснабжение, канализация и электричество) и указанной выше отделкой.      

Земельный участок

Стоимость земельного участка фиксирована и составляет 500 тыс. рублей за 10 соток. Земля имеет статус ИЖС, а это значит, что у клиента не возникнет никаких проблем с регистрацией в собственном доме. Населённым пунктом проживания, при прописке, будет указан посёлок Емельяново.

Что входит в стоимость земельного участка?    

Участок по всему периметру огорожен забором (материал – декоративный бетон «под дикий камень», высота 1,5 м). Въезд на участок перекрывается сдвижными автоматическими воротами с электроприводом. От ворот к дому и гаражу ведёт мощеная брусчаткой дорожка.

Порядок и сроки оплаты.    

В первую очередь оплачивается сам коттедж. Если клиент выбрал уже готовый дом, то вся сумма вносится сразу. Если Ваш дом ещё строится, то можно выплачивать денежные средства по частям.

От того, на какой стадии строительства находится выбранный Вами дом, зависит период БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ. Максимальный период такой рассрочки – один год.

Условия рассрочки:

1. Первоначальный взнос в размере 30% от стоимости коттеджа вносится в момент заключения договора;

2. 60% стоимости коттеджа оплачивается помесячно/поквартально равными долями до момента завершения строительства дома.

3. Оставшиеся 10% оплачивается при подписании акта приёма-передачи объекта.

После оплаты полной стоимости коттеджа заключается договор купли-продажи земельного участка.

С этого момента клиент становится полноправным собственником!

Покупателям домов в первой очереди посёлка предоставляется БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка на оплату стоимости земли, сроком на один год от момента подписания договора купли-продажи участка.    

Ипотечный калькулятор по новым программам On-Line