Коттеджный поселок «Емельяновская горка» Вверх

Коттеджный поселок «Емельяновская горка»

 макет дома 98 кв мгенплан, 1я очередь

Город: Красноярск.
Расположение: Емельяновский район, пос. Емельяново (12 км от г. Красноярска).
Площадь землевладений: 18 Га.
Площадь индивидуальный землевладений: от 8 до 15 ар (соток). 
Количество землевладений в поселке: 520 участков под застройку. 
Площадь домов 1-ой очереди: от 50 до 150 кв.м.

Тип застройки: коттеджный поселок.
Назначение земли: ДНТ 

Срок строительства коттеджа: от 60 до 120 дней. 
Планируемый срок завершения строительства поселка: 2018 год.

 

Чистый воздух, за окнами сибирская природа – отлично развитая инфраструктура, а до центра города – пятнадцать минут езды по асфальтированной дороге. Такое возможно только в Европе, скажете вы. Ничего подобного! Эти удивительные перспективы открыты перед жителями нового коттеджного поселка «Емельяновская горка», расположенного через дорогу от п. Емельяново. 

Новый, коттеджный поселок «Емельяновская горка», расположен совсем рядом с городом. На участках от 8 до 15 соток Вы сможете купить дом вашей мечты в стиле шале, который станет уютным, теплым местечком для всей вашей семьи. Который станет вашим родовым гнездом и семейной реликвией. Тип домов Шале – это простота и спокойствие, тепло и уют, продуманность деталей. Его выбирают истинные ценители традиций и качества, независимо от религиозных убеждений и культурных ценностей. При этом не нужно жертвовать городским комфортом, ведь компромисс между природой и цивилизацией возможен.

Сам поселок занимает площадь 18 гектаров, на которых, согласно проекту, запланировано возведение 520 жилых коттеджей и 30 коммерческих зданий.

Создателем этого поселка является строительная компания «Дом на земле», которая уже не первый год занимается строительством малоэтажных домов и знает все нюансы важные для комфортного проживания за городом. Можно смело сказать, что в этот проект все сотрудники вкладывают не только все свои силы, но и душу.

Сроки реализации проекта

  • Дом 50 м2 – 40 дней
  • Дом 88 м2 – от 60-90 дней
  • Дом 98 м2 – 90 дней
  • Дом 150 м2 – 120 дней

Планировки домов

Проект 50м2 (с возможносью его увеличения до 100м2 и 150м2).

макет дома в 50 кв м планировка 1 этажа 50 кв м д1_2cr

Проект «Уют» – 88 м2.

д1_2cr планировка 88 кв м

Проект «Комфорт» – 98 м2.

макет дома 98 кв мпланировка дома в 98 кв м  

Проект «Большая семья» – 150м2.

планировка дома в 150 кв м

Особенности проекта

При покупке дома, можно заказать и строительство гаража. Застройщик предлагает 2 типа материала для строительства гаража – теплоблок и деревянный каркас. Это будет капитальный гараж с технической ямой и электрическими воротами.

Есть еще некоторые благоустройства, которые застройщик предлагает возвести вместе со строительством дома:

  • Забор  
  • Укладка брусчатого покрытия на придомовой территории  
  • Бани и террасы  
  • Веранда 3*2 кв. м.  
  • Подведение холодной воды  
  • Проведение разводки под воду и отопление с электро-котлом
  • Строительство балконов не предусмотрено, потому как изменяется проект дома.

Расположение объекта

Поселок расположился в очень интересном месте: с одной стороны — он рядом с городом и добраться до него можно за 15 минут по асфальтовой дороге, с другой — в экологически чистом районе, вдали от всех производственных предприятий. Современная автотрасса с качественным дорожным покрытием и высокой пропускной способностью позволяет за считанные минуты доехать до поселка из любой части города.

Инфраструктура

Вся социальная инфраструктура — школы, поликлиники, детские сады — располагается по соседству в п. Емельяново.

Проектом коттеджного поселка «Емельяновская горка», предусмотрена и собственная инфраструктура, которая будет включать в себя:

  • Спортивные игровые площадки
  • Детский сад
  • Беседки
  • Небольшой ресторан
  • Банкоматы
  • Супермаркет
  • Студия детского творчества
  • Настоящая русская банька в СПА центре
  • Конноспортивный комплекс
  • Асфальтированные дороги

Создавая жилой поселок, основным стремлением является подарить будущим жителям чувство комфорта во всех его проявлениях, поэтому в проект был включен даже СПА-центр, где смогут отдыхать жители поселка и их гости.

Верховая езда стала изысканным и даже элитарным видом спорта и отдыха. Конно-спортивный комплекс, расположенный на территории, будет предлагать свои услуги. Здесь и взрослые, и дети могут получить навыки общения с лошадьми и под руководством инструкторов взять уроки верховой езды. Увлекательная прогулка по чистому воздуху заставит забыть о шуме и суете большого города и поднимет жизненный тонус. У Вас останется масса приятных впечатлений и воспоминаний от общения с умными, красивыми и большими животными.

Благоустройство

Уже сейчас на территорию введена пропускная система, ведь поселок создается для людей, ценящих комфорт, спокойствие и безопасность, также проектом предусмотрена установка системы видеонаблюдения. Владельцы домов смогут пользоваться всеми плюсами загородной жизни. К их услугам охраняемая территория поселка с прогулочной зоной и искусственным прудом, рядом – лес. Территория обрабатывается от клещей и находится под управлением ТСЖ поселка.

Электричество – уже на начальном этапе есть электричество. Ввод в эксплуатацию уже осуществлен. Мощность 15 Квт. На территории расположены 3 собственных электроподстанции. Водоснабжение – проведено бурение, в поселке есть питьевая вода хорошего качества и ведется строительство централизованного водопровода, установлено 2 насосных станции с хорошим оборудованием и ступенчатой системой фильтрации. Септик – на каждый дом устанавливается индивидуальный септик. Отопление – автономное, устанавливается жильцами самостоятельно. Как правило, это или твердотопливная система отопления, либо электро-отопление, либо комбинированная система отопления. 

В услуги УК будет входить:

  • уборка и вывоз мусора
  • обслуживание дорог
  • охрана периметра поселка (в последствии с видеонаблюдением)
  • обслуживание водопровода.

Технологии строительства

Стены дома возводятся из крупноразмерных тепло блоков, которые не только обладают повышенными показателями тепло сбережения, но и позволяют не потерять, ни сантиметра полезного пространства. 

Материалы для строительства дома:

  • материал стен – теплоблок
  • крыша – металлочерепица (оцинкованная сталь с лакокрасочным покрытием)
  • окна – 5-ти камерные, профиль Монблан
  • септик – бетонированный
  • утепленный пол и потолок – мин. плита 100 мм
  • фундамент – сваи 1,5 метра + ленточный армированный 0,5 метра в глубину, ширина 0,5 метра
  • фасадная и внутренняя цементная штукатурка + финишная штукатурка
  • фасадная окраска (гарантия производителя краски 7 лет)
  • электропроводка – медный кабель двойная изоляция, автоматы в доме
  • натяжной потолок, на выбор глянцевыйматовый
  • линолеум полукоммерческий

Внешняя отделка дома

  • фасадная цементная и финишная штукатурка,
  • фасадная окраска дома в стиле шале.

Строятся дома с получистовой отделкой, которая предусматривает:

  • выровненные и оштукатуренные под обои стены,
  • линолеум на полу,
  • натяжные потолки,
  • подведение сантехники и электрики, установка розеток,
  • отопление,
  • остекление ПВХ 5-ти камерными стеклопакетами,
  • качественная входная дверь,
  • кафель и сантехника в санузле не предусмотрена.

В домах просторные гостиные, совмещенные со столовой. Высота потолков в новом доме – 3 метра. В домах предусмотрена возможность установки каминов.

Коммунальные услуги

На стадии завершения строительства и заселения первой улицы поселка, тарифы УК – 1700 рублей в месяц, вода включена в тариф. Дополнительно необходимо будет оплачивать электричество по потреблению, соответственно тарифам п. Емельяново.

Ипотека

Вы можете приобрести готовый дом, либо земельный участок под строительство в ипотеку.

Мы сотрудничаем с большим количеством банков и поможем Вам в оформлении.

Для получения ипотечного кредита Вам не обязательно самостоятельно обращаться в различные банки, Вы можете подать заявку сразу в несколько банков и получить одобрение прямо у нас в офисе.

ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКЕ И НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТАХ, ВЫ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ, ПОЗВОНИВ ПО ТЕЛЕФОНУ:

СОТРУДНИК СБЕРБАНКА ТЕЛ. + 7 913 180 81 98 (Татьяна),

ДРУГИЕ БАНКИ ТЕЛ. + 7 923 341 71 43 (Владимир).

Есть возможность приобрести дом с беспроцентной рассрочкой платежа. Достаточно будет внести лишь 20% от стоимости будущего дома, и Вам обеспечена его фиксированная стоимость и рассрочка до момента сдачи дома.

Ипотечный калькулятор по новым программам On-Line